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      建百年住宅 铸人居精品

      2018年是我国改革开放的第40个年头。这40年,中国在人居环境、城市建设、住宅领域都取得了非常大的成就。但发展过程中确实存在一些问题,比如人居环境、住宅建设等方面在这几年处于深刻的调整和转型期。

      从现在的建设领域和人居环境转型看,绿色和可持续是当前和今后发展过程中非常重要的理念。当前住宅数量已经非常多,但在可持续使用方面存在不少的问题。

      在此背景下,房地产开发建设应该加快自身转型,提高发展质量。目前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,房地产也要改变传统粗放型的发展方式,由数量开发阶段向高品质和高质量的阶段转型,通过技术进步促进房地产从传统建造业向先进制造业转变。

      百年住宅包括4个价值观,即建筑长寿化、建设产业化、绿色低碳化和品质优良化??沙中阅芄皇迪忠桓鱿钅亢妥≌某ぞ眉壑?,从全生命周期看,要通过建造方式转型升级和产业化、工业化的技术实现一种长寿命、绿色低碳和品质优良的房地产崭新产品。

      百年住宅用全新的质量观、长久品质和自己独有的价值体系,力求全面提高住宅质量和性能,用技术创新打造百年住宅核心竞争力,用理念更新彰显中国建造的长久价值,开启了住宅产业转型发展新模式。

      百年住宅借鉴了国际先进的工业化集成技术和居住模式,利用开放建筑和SI体系,以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念。通过PC剪力墙结构实现空间可变,主体结构100年寿命,打造全生命周期住宅。比方把整个住宅建筑分成支撑体和填充体,百年住宅的支撑体以建筑结构部分实现更长的使用寿命,填充体则能灵活变化,比如从5年到30年,可以实现非常方便的维修和更换。

      此外,百年住宅采用的干式工法技术实现内装改修的便捷安全,改变了传统内装将各种管线埋设于结构墙体、楼板内的做法,通过采用SI分离工法保证了结构与设备管线维护和更换的便利性。工业化集成部品选用,通过采用整体厨卫等部品系统,既实现了产业化发展,又保证了建筑品质要求。

      摘自《中国建设报》作者刘东卫系中国建筑标准设计研究院总建筑师

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